Optymalizacja organizacji sporów w galerii handlowej
Więcej sporów Rośnie liczba sporów pomiędzy wynajmującymi a najemcami lokali w galeriach handlowych, głównie przez epidemię Covid-19 i serię lockdownów pustoszącą świat handlu. W dniu pisania tego tekstu pomagamy właścicielom galerii w ponad 70. postępowaniach sądowych związanych z sytuacją covidową. To zapewne dopiero początek. Podejście „procesowe” Praktyka ostatnich miesięcy pokazała, że sądy źle radzą sobie z […]
Korzystanie z zabezpieczeń umów najmu w Covidzie
Ponowny lockdown to powrót wątpliwości w zakresie stosunków wynikających z umów najmu w galeriach handlowych, w szczególności kwestii związanych z zabezpieczeniami umów. Znów lockdown i wygaszenie wzajemnych zobowiązań stron umów najmu Wzrastająca liczba przypadków COVID-19 skutkowała decyzją rządu o ponownym zakazie prowadzenia działalności w galeriach handlowych. Uruchomiło to ponowne stosowanie do umów najmu art. 15ze […]
Koronawirus. Czy właściciele galerii są skazani na porażkę w sporach z najemcami?
Zmiana przez sąd umowy na podstawie art. 3571 kodeksu cywilnego wymaga łącznego spełnienia ustawowych przesłanek, dlatego najemcy muszą wykazywać zarówno wystąpienie nieprzewidzianej wcześniej nadzwyczajnej zmiany stosunków, jak i nadmiernych trudności w spełnianiu ich świadczenia, lub grożącej im straty. Epidemia i seria „lockdownów” przetaczają się przez polski handel jak sztorm, nadwyrężając finansowe falochrony wielu rynkowych graczy, a słabszych wręcz posyłając na dno niewypłacalności […]
Jak lockdown wpływa na zabezpieczenia umów najmu?
Nawet w okresie zawieszenia zobowiązań stron umów najmu – wynajmujący będzie uprawniony do skorzystania z zabezpieczeń tej umowy. Wraz z ponownym wprowadzeniem zakazu prowadzenia działalności w obiektach handlowych lub usługowych o powierzchni sprzedaży lub świadczenia usług powyżej 2000 m kw. i związaną z tym reaktywacją stosowania artykułu 15ze tzw. Tarczy Antykryzysowej raz jeszcze powróciły liczne […]