Pułapki prawne w transakcjach nieruchomości: woda w zagłębieniach terenu
Transakcje nieruchomości obciążone są wieloma ryzykami prawnymi, o których inwestorzy często nie myślą na etapie planowania zakupu. Jednym z najbardziej niedocenianych zagadnień jest kwestia znajdujących się na nieruchomości zagłębień terenu wypełnionych wodą oraz wiążące się z tym obowiązki określone w Prawie wodnym. Tymczasem od 2018 r. obowiązuje przepis, który może całkowicie podważyć skuteczność transakcji i […]
Negocjacje przedłużenia okresu najmu – 5 kroków dla wynajmującego.
Zbliżający się koniec okresu najmu to dla właściciela nieruchomości komercyjnej coś więcej niż kwestia formalna. To jeden z niewielu momentów, w których można realnie wpłynąć na warunki współpracy z najemcą i dostosować je do aktualnych realiów rynkowych oraz własnych doświadczeń z dotychczasowej współpracy z najemcą. Dobrze przeprowadzone renegocjacje pozwalają nie tylko poprawić warunki finansowe, ale […]
Co zrobić, gdy najemca nie płaci? 5 kroków dla wynajmującego.
Nieterminowy czynsz to problem, z którym prędzej czy później spotyka się wielu właścicieli biurowców, galerii czy magazynów. Jak działać, żeby szybko odzyskać kontrolę nad sytuacją? Oto praktyczne kroki, które pomogą Ci zapanować nad sytuacją. 1. Zweryfikuj zaległości Sprawdź umowę i historię wpłat. Czasem opóźnienie wynika z przeoczenia albo błędu technicznego. Rozmowa z najemcą może wystarczyć. […]
|DO POBRANIA| RAPORT 2025 „Trudne klauzule w umowach najmu obiektów handlowych”
Zapraszamy do lektury wyników trzeciej edycji ankiety „Trudne klauzule w umowach najmu obiektów handlowych”. Porównujemy je z danymi sprzed lat, by pokazać trendy, a komentarze ekspertów z różnych stron negocjacji dostarczą praktycznych wskazówek. Tegoroczna edycja powstała we współpracy z Cushman & Wakefield. Wierzymy, że te spostrzeżenia pomogą w szybszym i bardziej efektywnym finalizowaniu umów.
Step Rent i indeksacja czynszu – na co uważać w umowach najmu?
W umowach najmu lokali użytkowych często stosuje się model step rent, czyli stopniowy wzrost czynszu w określonych odstępach czasu. To rozwiązanie kompromisowe dla obu stron: Najemca zaczyna od niższej kwoty, co ułatwia rozwój biznesu, a Wynajmujący ma gwarancję wzrostu dochodów. Ale czy zawsze działa to tak, jak powinno? Kluczowym elementem jest indeksacja czynszu. Wielu wynajmujących […]
Najem zawarty z oddziałem spółki zagranicznej może być wadliwy
Czy wiesz, że zawarcie umowy najmu z oddziałem spółki zagranicznej może wiązać się z jej bezskutecznością? ● Oddział spółki zagranicznej nie posiada osobowości prawnej, a co za tym idzie, nie może samodzielnie podejmować czynności prawnych w imieniu spółki zagranicznej. Nie oznacza to jednak, że spółka zagraniczna, mimo utworzenia oddziału na terytorium danego kraju, musi osobiście […]
Ładowarki do samochodów – nowe obowiązki właścicieli projektów nieruchomościowych już od 1 stycznia 2025 r.
Trwa aktywność władz zmierzająca do rozwoju elektromobilności w Polsce. Jako jedną z przeszkód w tym rozwoju wskazuje się brak wystarczającej liczby stacji i punktów ładowania samochodów elektrycznych. Kwestią tą zajęła się tzw. ustawa o elektromobilności (z 2018 roku), a zwłaszcza jej nowelizacja z 2021 roku. Nowelizacja obciążyła inwestorów i właścicieli nowymi obowiązkami związanymi z rozwojem […]
Argon Academy | Częste usterki wpływające na pracę asset managera – edycja wakacyjna
U nas każde warsztaty to skondensowana dawka praktycznej wiedzy, nawet podczas wakacyjnej edycji Akademii Asset Managera. Wczoraj Sławomir Lisiecki i Przemysław Własienko poprowadzili powtórkę tematu „Częste usterki wpływające na pracę asset managera”. Dziękujemy wszystkim za uczestnictwo oraz interesujące dyskusje! Po wakacjach powracamy z nowymi tematami – stay tuned! Jesteś asset managerem i chcesz się zapisać? Wejdź […]
Argon Academy | Argon Legal x Cushman & Wakefield – WEBINAR
Za nami kolejny webinar, tym razem z gośćmi specjalnymi z Cushman & Wakefield – Piotr Krysik i Maciej Gwiazdzinski, którzy wraz z naszym ekspertem Slawomir Lisiecki rozmawiali o energetyce w projektach nieruchomości komercyjnych.Dziękujemy wszystkim za tak liczne uczestnictwo! Jesteś asset managerem i chcesz się zapisać? Wejdź na stronę Akademii Asset Managera.
Argon Academy | Argon Legal x Cushman & Wakefield – warsztaty stacjonarne
Dzisiaj odbyła się wyjątkowa edycja Argon Academy, ponieważ połączyliśmy nasze siły z ekspertami Cushman & Wakefield! Podczas dzisiejszych warsztatów nasi goście Maciej Gwiazdziński i Piotr Krysik wraz ze Sławomirem Lisieckim, partnerem naszej kancelarii, omawiali tematykę energetyki w projektach nieruchomościowych. Rozmawiali z uczestnikami o: stopniach zasilania dla gazu i energii, świadectwach charakterystyki energetycznej, ładowarkach EV, oraz […]