Transakcje nieruchomości obciążone są wieloma ryzykami prawnymi, o których inwestorzy często nie myślą na etapie planowania zakupu. Jednym z najbardziej niedocenianych zagadnień jest kwestia znajdujących się na nieruchomości zagłębień terenu…

Zbliżający się koniec okresu najmu to dla właściciela nieruchomości komercyjnej coś więcej niż kwestia formalna. To jeden z niewielu momentów, w których można realnie wpłynąć na warunki współpracy z najemcą…

Nieterminowy czynsz to problem, z którym prędzej czy później spotyka się wielu właścicieli biurowców, galerii czy magazynów. Jak działać, żeby szybko odzyskać kontrolę nad sytuacją? Oto praktyczne kroki, które pomogą…

Zapraszamy do lektury wyników trzeciej edycji ankiety „Trudne klauzule w umowach najmu obiektów handlowych”. Porównujemy je z danymi sprzed lat, by pokazać trendy, a komentarze ekspertów z różnych stron negocjacji…

Częstą praktyką jest zamieszczanie w umowach najmu klauzuli prorogacyjnej, wskazującej sąd właściwy dla siedziby wynajmującego jako miejsce rozstrzygania ewentualnych sporów. Ale co się dzieje, gdy sprzedajemy nieruchomość podmiotowi z zagranicy,…

W umowach najmu lokali użytkowych często stosuje się model step rent, czyli stopniowy wzrost czynszu w określonych odstępach czasu. To rozwiązanie kompromisowe dla obu stron: Najemca zaczyna od niższej kwoty,…

Czy wiesz, że zawarcie umowy najmu z oddziałem spółki zagranicznej może wiązać się z jej bezskutecznością? ● Oddział spółki zagranicznej nie posiada osobowości prawnej, a co za tym idzie, nie…

Trwa aktywność władz zmierzająca do rozwoju elektromobilności w Polsce. Jako jedną z przeszkód w tym rozwoju wskazuje się brak wystarczającej liczby stacji i punktów ładowania samochodów elektrycznych. Kwestią tą zajęła…

W kilku interpretacjach niedawno wydanych przez dyrektora Krajowej Izby Skarbowej, przyjęto inną niż jeszcze w 2023 roku wykładnię pojęcia „spółki nieruchomościowej”. Sama definicja ustawowa nie zmieniła się, lecz zmiana jej…

Przeprowadzając transakcję, jej strony, ale też doradcy, skupiają się przede wszystkim na uzgodnieniu jej merytorycznych elementów w celu dopracowania odpowiednich postanowień. Aby proces zamknięcia transakcji przebiegł sprawnie i kontrahenci dotrzymali…